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건축시공이야기1

튼튼하고 아름다운 건축시공이야기IV

김광만, 이인혁 지음 | (주)바로건설기술

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저자, 출판사, 쪽수, 발행일정보
저자 김광만, 이인혁 지음
출판사 (주)바로건설기술
쪽수 100p
발행일(출간일) 2013년 12월 20일

■ 리모델링 계획
사옥을 갖고 싶다는 생각
외관설계가 건물의 가치를 결정한다
최소한의 구조변경
쾌적한 환경을 위하여

■ 건설기술과 리모델링
건설기술
철거공사와 비계공사
구조변경공사
외장공사
커튼월 및 유리공사
내장공사
전기설비공사
외부공사

■ 마무리

IMF 에 뒤덮여 전국이 암울하였던 시기에 회사에 후배 직원이었던 김 광만 과 그 팀이 “ 튼튼하고 아름다운 건축시공 이야기 ” 1 권를 출간하여 많은 사람들에게 신선한 기운을 보여주었던 기억을 생생히 하고 있다 . 그 기운이 또 회사가 되어 끊임없이 신선함을 더 하고 있음을 항상 지켜보고 있다 . 그 기운이 회사가 될 당시는 IMF 의 회오리바람 속에서 많은 동료들이 안주하였던 큰 배를 떠나 일엽편주에 몸을 실어야 했던 시기였고 , 큰 힘도 써보기 전에 편주의 항해를 접어야 했었다 . 그 시기에 김광만 과 그 팀은 힘들었겠지만 멋진 항해를 거듭하여 이제 제법 큰 배가 되었고 많은 작은 배들의 앞에서 희망이 되고 있는 것에 또한 그 감회가 실로 새롭지 않을 수 없다 . 멋진 항해의 밑 바탕에는 “ 튼튼하고 아름다운 건축시공 이야기 ” 시리즈가 큰 몫을 했다고 생각한다 . 이번에 4 권을 출간한다니 또 반갑기 그지없다 .

그간 발간된 I, II, III 권은 모두 건축기술계의 베스트셀러가 되어 벌써 10 쇄 넘게 발행된 것을 나는 잘 알고 있다 . 대학교에서 교재로 사용하기도 하고 , 각 건설회사에서 직무능력향상을 위한 OJT 교재가 되기도 하고 , 또 동료간 선후배간의 선물목록 1 호가 되기도 하였다 . 서점에 들러보면 국내 굴지의 대형 건설회사에서 발간한 기술서적이 적지 않으나 유독 “ 튼튼하고 아름다운 건축시공 이야기 ” 가 장기 베스트셀러가 된 이유는 그 내용의 진실성과 현실성에 있다고 생각한다 . 현실성이 부족한 연구소에서의 이야기 , 책을 발간하기 위한 억지 이야기가 아니고 실무에서 부딪치는 문제의 해결에서 출발하는 진솔하고 현실성 있는 내용들이기 때문이다 . I 권을 발간하면서 한 저자의 이야기가 지금도 생생하다 .

          문제해결을 위해 격렬하게 부딪쳤던 것들 ,
          아주 오랫동안의 건설현장 문제들 ,
          적절하게 맞아 떨어졌던 아이디어들 ,
          지금 답을 얻지 못하면 앞으로도 오랫동안 똑 같은 오류를 범할 것들 ,
          이런 것들을 나름대로 해결했던 정보가 내 손 안에 있는데 ,
          흩어지기 전에 누군가에게 전해주고 싶은데 …

이번에 발간되는 IV 권에는 요즈음의 건설업계현실에 아주 적절한 「 리모델링 」 에 관한 이야기이다 . 저자가 사옥을 리모델링 하면서 경험하고 해결하였던 사소하지만 소중한 사례에서 출발한 현실적인 문제와 이에 대한 대답을 잘 정리하였다고 본다 . 그 대상이 건축주이든 설계자이든 시공자이든 이 책의 내용은 좋은 정보가 될 것이라고 생각하고 특히 , 크지 않은 규모의 건물의 리모델링을 시도하고자 하는 건설업계에 몸담고 있는 분들에게 일독을 권한다 .

김광만 과 그 팀들이 앞으로 더욱 업무의 시야를 넓히고 그 기술의 깊이를 더하여 독보적인 기술력을 갖춘 굴지의 회사로 성장하여 우리 건설업계의 발전에 더욱 기여하기를 기대하면서 , 욕심을 부린다면 내가 몸담고 있는 듀폰사 와도 서로 협력할 수 있는 방안을 모색하였으면 한다 .

현재 세계적인 기업인 듀폰사도 200 년 전 창업 당시에는 한 농가의 허름한 창고에서 시작하였다 한다 .

2007 년 7 월
건축시공 , 건설안전 , 품질시험 기술사
듀폰 코리아 상임고문
신 관섭
(sks46@lycos.co.kr)
새 주택법이 국회에서 통과되었다는 방송과 함께 건설경기가 위축이 될 것이라는 논평도 같이 나오고 있다 . 공동주택 재건축이 심한 규제로 진행이 힘들 것 같고 , 신규 공사도 새 주택법에 의거 분양가 상한제나 공사비공개 등으로 해서 쉽지 않게 되었다 . 그래도 이렇게 위축되어가는 건설경기에서 리모델링 부분은 좋은 돌파구가 되는 것 같아 희망을 본다 . 공동주택 리모델링도 여러가지 혜택과 규제완화로 권장받고 있어 좋은 방향이 되는 것 같고 , 일반 건축도 기존의 건축물을 헐고 다시 지을 때 생기는 면적상의 축소 문제 , 주변과의 정비 문제 , 허가 문제 등으로 신축하는 것보다 기존의 건물을 리모델링하는 것이 희망이 되고 있는 것 같다 .

건축물에도 수명이 있기 때문에 영구히 쓸 수는 없다 . 구조체는 100 년 정도는 쓸 수 있을 것이나 , 설비나 디자인은 급속히 발전하는 기술과 감각을 따라가지 못해 요사이는 10 년 ~20 년 정도가 지나면 그 가치가 급속히 떨어 지고 만다 . 그래서 구조체는 그대로 놔두고 설비와 디자인을 다시 하는 공사 즉 , 리모델링으로 흘러가는 것 같다 . 대부분의 나라에서 어느 정도 급속한 성장을 겪고 난 이후 안정기가 되면서 자연스럽게 생기는 건설형태이라고 할 수 있을 것이다 . 우리 건물도 회사가 설립되고 처음으로 갖게 되는 사옥으로서 허술한 건물을 사서 리모델링하여 새집처럼 쓰게 되었다 . 새 건물을 사거나 신축하는 것보다 규제도 덜 받고 조금은 가벼운 공사가 되며 경제적이기 때문이었을 것이다 .

그렇게 크지 않은 규모의 건물을 리모델링한 내용을 책으로 정리하여 공개하자니 쑥스럽기도 하다 . 처음에는 회사 자체적으로 정리하여 자료로만 활용하고자 했으나 정리되는 자료가 우리만 갖고 있기에는 아까운 내용들이 많았다 . 리모델링 공사를 하면서 기존의 자료가 있었으면 좋았을 것이란 생각 때문에 더욱 정리해서 공유해야 한다는 생각이 들었다 . 어쩌면 이런 작은 내용을 정리해서 다른 기술자들이 공유할 수 있도록 하는 것이 ‘ 튼튼하고 아름다운 건축시공이야기 ‘ 시리즈의 근본 생각일 수도 있다는 생각에 이렇게 용기를 내어 책으로 정리를 하게 되었다 . 작은 건물은 작은 건물대로 , 규모가 큰 건물은 큰 건물대로 진행되는 내용이 서로 많이 다르다 . 아니 작은 건물의 경우 참고할 수 있는 자료가 더 없어 더 어렵기 까지 하다 . 그래서 사소하더라도 궁금할 수 있는 모든 것을 낱낱이 공개하고자 애를 많이 썼다 . 또 우리회사의 기술과 건축에 대한 마음가짐을 실제의 건축물에 접합하는 과정이라고도 생각했다 . 완벽했다라고 할 수는 없겠지만 끊임없이 개선하고자 애쓴 만큼 좋은 건축물이 내 앞에 실물로 버티고 서있다는 느낌이 큰 보람이 되었다 .
작은 내 집 또는 내 건물을 갖고 싶은 꿈을 갖고 있는 사람들에게 여기에 기록되고 있는 내용들이 경제적인 부분에서나 기술적인 부분에서 그 꿈이 실현될 수 있다는 희망의 빛이 되기를 기대하며 , 그리 어렵지 않겠구나 라는 용기도 함께 갖게 되기를 바란다 .

좋은 건물이 있기까지 여러 분야의 분들이 많은 도움을 주었다 . 외관 디자인을 맡아준 한메건축의 이 충기 님 , 자칭 미쟁이 누리앤미건설의 김용학 님 , 철쟁이 일원이앤씨의 김민수 님 , 차림설계기술의 김경희 님 , 한일전력의 박주영 님의 과분한 도움에 감사를 드리고 , 공사에 투입되어 많은 고생을 한 정근우 님 , 마지막으로 수도 없이 편집을 수정해준 서완심님에게 깊은 마음으로 감사를 드린다 .

2007. 7
김 광 만
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